Опис

Се продава луксузна семејна куќа и бизнис-објект на атрактивна локација во Охрид – ул. Јане Сандански бр. 64, непосредно на главната улица, со лесен пристап до сите содржини во градот. Објектот е идеален за комбинирана употреба – семејно живеење, стабилен деловен приход и туристичка намена. Изграден е на три ката со поткровје, со вкупна корисна површина од 667 м², уреден двор и одличен распоред. 🧱 Распоред по катови: Приземје (вкупно 222 м²): 124 м² деловен простор (во функција, издаден, со сигурен месечен приход) 51 м² станбен простор – помошни простории, складишта, технички делови 47 м² двор во склоп на деловниот простор Прв спрат (164 м²): 126 м² деловен простор – издаден, со редовен приход 38 м² станбен простор – адаптиран како туристички апартман Втор спрат (168 м²): Просторен станбен дел со: голема дневна соба пространа кујна и трпезарија голема спална соба две дополнителни соби два тоалета тераси со отворен поглед Трет спрат / Поткровје: Организиран станбен простор – апартмани за издавање со вкупен капацитет од 19 легла, совршен за туризам и краткорочно изнајмување. 🌿 Дополнителни карактеристики: Висококвалитетна градба и одлична состојба Современа фасада и уреден двор Сигурен месечен приход од издадените деловни простори Можност за проширување на туристичка дејност Одлична видливост и пристапност – локација покрај главна улица Целосна инфраструктура (вода, струја, канализација, интернет) Легална и чиста документација 💼 Инвестициони предности: Овој имот нуди тројна вредност: 🏠 Комфорен семеен дом 💼 Сигурен извор на месечен приход од изнајмување 🌅 Туристички потенцијал со висок принос